Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage/Schuppen und einem großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1938 -1940 erbaut. Das Haus steht auf einem sehr schönem Grundstück in Niendorf an der Stecknitz an der B 207. Die ca. 82 m² des Hauses teilen sich in 4 Räumen, einer Küche und einem Bad sowie einer Speisekammer auf. Über einen kleinen Flur kommt man in ein Erkerzimmer, von dem das Hauptwohnzimmer abgeht. Ein weiteres keines Zimmer (Kinderzimmer) befindet sich direkt hinter dem Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Desweiteren erreicht man das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man in den Teilkeller ( Gewölbekeller). Die Küche ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet. Über einen schmalen Flur, direkt an der Speisekammer vorbei gelangt man zum Hofeingang. Von diesem Hof hat man Zugang zu einem Raum, (Wintergarten). In der Mitte des Raumes befindet sich eine Brunnenpumpe. Parallel zum Haupthaus steht ein kleines Holzhaus (Schuppenartig) in dem ein beheizter Werkraum vorhanden ist. Über eine Außentreppe gelangt man in den Keller. Dort befindet sich die Gasheizung von der Firma Viessmann Bj. 1999 Warmwasserspeicher 130l . In einem weiteren Raum, in dem sich früher die Öltanks befanden, hat man nun weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Schuppen, eine Holzgarage und ein ehemaliger Schweinestall. Das Dachgeschoss im Haupthaus ist ausgebaut, dort befindet sich ein großes Zimmer, ein Vorflur und ein Abstellraum. Dieses Zimmer wurde nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst, da die Deckenhöhe nur 1.86 beträgt. Die neuen Lärmschutzfenster sind aus 2016. Das schöne 3028 m² große Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasen, Obstbäumen, Tannen und Rhododendron Büschen eingezäunt.

 

Ausstattung
Es wurden im gesamten Haus Lärmschutzfenster in 2016 eingebaut.

 

Lage
Der Ort Niendorf a. d. Stecknitz ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie gehört zum Amt Breitenfelde und hat ca. 650 Einwohner. Niendorf liegt zwischen Breitenfelde und Talkau, wo sich auch die Anschlußstelle zur Autobahn A 24 ( Hamburg – Berlin ) befindet.

Anschrift
Bundesstr. 2
23881 Niendorf / St.

Baujahr
1938

Gesamtfläche
ca. 3028 m²

Nutzfläche
ca. 110 m²

Wohnfläche
ca. 82 m²

Zimmer
4

Courtage
6,25 % inkl. MWST

Übergabe
Die Übergabe kann jederzeit erfolgen.

 

DAS OBJEKT IST V E R K A U F T !!!

Preis
109.000,00 €